1991〜2001年築, 専有面積50.32㎡〜70.32㎡の平均販売価格
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ワコーレ堀切菖蒲園II
東京都葛飾区堀切一丁目
京成押上線 / 四ツ木駅 徒歩12分
1996年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,943万円
65.4万円/㎡
2,494
3,460
4,426
5,392
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
65.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,426万円
57.4万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
ワコーレ堀切菖蒲園II
3,490万円（57.9万円/㎡）/ 1階 / 60.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,490万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 48.1万円 | 5階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 51.3万円 | 5階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 3,280万円 | 52.9万円 | 5階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ワコーレ堀切菖蒲園II 葛飾区堀切一丁目 | 四ツ木駅12分 | 3,490万円 | 57.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/17 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,300万円 | 45.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,200万円 | 43.4万円 | 50.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/01 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,380万円 | 55.5万円 | 60.91㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/17 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,499万円 | 47.4万円 | 73.81㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/02 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,890万円 | 51.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/20 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 3,380万円 | 61.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション亀有第6 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅8分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.17㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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